一棟丸ごとリノベーションシリーズ第3回! vol.9 ✿グレーの壁!!!✿

こんにちは!!!(^^)/~~~


今回は京王線「中河原駅」から徒歩14分にある

全４回にわたってご紹介している、

一棟丸ごとリノベーションシリーズの第３回です！（＾＾）/

今回のこのお部屋は２階ということもあり、オーナー様の希望で

女性入居者が入ることも視野に入れてデザインをしました！


まずは、玄関から見た洋室の様子です。。。
Before...

よくある、普通の、平凡な、風景ですね...
薄暗くて垢抜けない雰囲気です（×o×）!!

After♡♡♡

フローリングを明るい色のものにして、
白を基調としたデザインでとても垢抜けて現代的な風景になりましたね!!（＾▽＾）


続いて、洋室です...
Before...

洋室もなんだか垢抜けない雰囲気です...（´・ω・｀）

 

 After♡♡♡

壁にグレーを使うことで、シンプルなのですが、
どこか温かくて柔らかい印象になりました!!!
照明器具もスポットライトに変えると、雰囲気がでますね！（＾ω＾）♪



続いてキッチンです。。。
Before...

特徴のない普通のキッチンです...

 

 After♡♡♡

キッチンも白で統一することによって清潔感が感じられますね（＾▽＾）



続いて、玄関の収納スペースです。。。
Before...

板が剥き出しになった収納スペースは清潔感が感じられませんね...（×o×;）

 After♡♡♡

収納スペースの中の見えない部分にも手を加え、
清潔感あふれる玄関になりました（＾ｖ＾）！

シンプルなお部屋なので、家具やインテリアで楽しめそうですね（＾▽＾）♪

こちらのお部屋は、男性女性問わず人気で募集開始から約２週間で、
入居者様が決まりましたー!!!＼(^o^)／

以上、一棟丸ごとリノベーションシリーズ第３回目でした~！！

次回はいよいよ最終回です!（｀･ω･´）

大人気！K-POPレッスン

こんにちは！(^^)

弊社で運営しているダンススタジオ

「STUDIO　FLAP」

で行われている一番人気のK-POPのレッスンをのぞき見してきちゃいました(^^)♪♪

毎回、定員20名を超えるの予約が殺到していて、

キャンセル待ち状態になるほど人気のレッスンなんです！(^^)

この日の課題曲は、少女時代の「GENIE」でした！♪

4回のレッスンで一曲が仕上がるレッスンになっておりますので、

ダンス初心者の方でも気軽に参加していただけると思います（＾ｖ＾）

詳しくは、こちらをご覧ください！

一棟丸ごとリノベーションシリーズ第2回! vol.8 ✿床に赤を使いました!!!✿

こんにちは!!!(^^)/~~~

今日は京王線「中河原駅」から徒歩14分にある
全４回にわたってご紹介している
一棟丸ごと空間デザインシリーズの第２回目です！！

このお部屋は、弊社の空間デザイン事業部の遊び心が感じられる
個性的なデザインになってます！（＾▽＾）


まずは、玄関から見た洋室です…
Before...

第１回目同様、よくある普通のお部屋です。。。

これでは周りの競合物件に埋もれてしまいますね。

 

After♡♡♡

ｗ（゜▽゜）ｗ!!!
フローリングに赤を使っています！！
まるでアパレル店舗の様なデザインですね（＾＾）


続いて洋室です。。。
Before...

こちらも、平凡な風景ですね...

 

 After♡♡♡

黒×赤というお部屋は斬新ですね！！！
スタイリッシュでとてもカッコいいお部屋になりました！


別の角度から見るとこんな感じ…（・ω・）
Before...

蛍光灯がとても古めかしいです…（´・_・｀）

 

 After♡♡♡

照明器具をスポットライトに変えることによって、
より雰囲気が出ます！！（＾▽＾）


反対側から見た洋室です。。。
Before...

もう特にするコメントは無いですね…（×o×;）

After♡♡♡

バスルームの扉も黒に統一して、引き締まった印象になりました！

第１回目のお部屋同様、今回のお部屋も募集開始から男性の方からの
問い合わせや内見依頼が殺到し、
おかげさまであっという間に入居者様が決まりましたー!!＼(^o^)／

以上、一棟丸ごとリノベーションシリーズ第２回目でした～！(^^)/~~~

第３回目もお楽しみに~！！

一棟丸ごとリノベーションシリーズ第1回! vol.7 ✿白×黒モノトーンデザイン✿

こんにちは!!!(^^)/~~~

今回は、京王線「中河原駅」から徒歩14分にある物件です！
前のオーナー様が取り壊しを考えていたそうで、
弊社の不動産流通第１事業部が仕入れた時には全部屋空室という状態でした。

そして今回募集するにあたって全部屋をリノベーションしました!!

その物件の様子を全４回にわたってご紹介していきたいと思います（｀･ω･´）!!


第１回目は、白と黒を基調としたモノトーンデザインのお部屋のご紹介です!!


まずは洋室の様子です。。。
Before...

よくある、平凡な洋室です。。。

これでは、特長や魅力がないので、

優先的に選ばれず、賃料競争に巻き込まれてしまいます…。（´･ω･｀）

After ♡♡♡

なんと!!!ｗ（゜▽゜）ｗ

平凡な洋室も弊社の空間デザイン事業部の手にかかってしまうと

こんなにまでスタイリッシュな洋室に生まれ変わります!!!

違う角度からもご覧下さい...!!!

 Before...

蛍光灯も現代の入居者には嫌われてしまいます...（×o×; ）!!

After ♡♡♡

白×黒のモノトーンなデザインにして、
照明をダウンライトにすることによって
シンプルでスタイリッシュな洋室に!!!(^▽^)ノ


続いて...
反対側から望む、洋室ですの様子です。。。
Before...

やはり逆側から見ても、平凡でよくある洋室ですね…f（＾＾;）

After ♡♡♡

逆側から見てもスタイリッシュでかっこいいお部屋です!!
天井が黒だと引き締まりますね！（＾ｖ＾）


続いて、不人気の３点ユニットバスです。。。
３点ユニットは無理して分離工事をすると
多額な費用がかかってしまいます...（×o×; ）!!!　
Before...

 After ♡♡♡

ですので弊社は既存のままで、
鏡を横長のものに替えて使い勝手を良くします◎
これだけでも大分印象が良くなります↑↑


続いて、収納スペースです。。。
Before...

ベニヤ板が剥き出しになっていて、
あまり清潔感が感じられませんね。。。（×o×）!!

After ♡♡♡

この様な細かいところにも手を加えることによって、
入居者様の心をグッと掴みます!!（＾▽＾）


最後にキッチンの様子です。。。
Before...

こちらもよくある平凡な風景ですね...（´・_・｀）

After ♡♡♡

キッチンも全て白で統一することで、清潔感が増します!!!

この部屋は、男性入居者を意識してデザインしたのですが、

募集開始から問い合わせや内見依頼が殺到し、

あっという間に男性入居者様が決まりましたー!!!＼(^o^)／

 

以上、一棟丸ごとリノベーションシリーズ第１回目でした!!

第２回もお楽しみに~!!!(^^)/~~~

リノベーション物件 vol.6 ✿万人受けするスタイリッシュなお部屋✿

こんにちは！(^^)/~~~

今回は京成本線「実籾駅」徒歩9分にある
先日リノベーション工事が終了したばかりの、お部屋のご紹介です（＾ｖ＾）


この物件は、半年ほど空室が続いている状態で、オーナー様から

なんとか入居者を決めたいっ!!

とのことでリノベーションを依頼されました！


とにかく入居者を早く決めたいとのことでしたので、
老若男女問わず、万人向けするようなデザインを意識しました!!


まずは洋室から。。。
Before...

まぁ、ごくごく普通の洋室ですね...

これでは周りの競合物件に埋もれてしまします。。。（×o×;;）!!

 

After ♡♡♡

床天井を明るい色にして、
サッシや収納スペースの扉を暗い色にすることによって
シンプルでスタイリッシュなお部屋になりました!!（＾ｖ＾）

照明もスポッドライトに変えることによって、
一気に垢抜けた印象に変わります!!＼(^o^)／


続いて、収納スペースです。。。
Before...

ベニヤ板がむき出しで清潔感が感じられませんね...(/_;)

 

After ♡♡♡

見えない部分にも手を加えることによって、
清潔感がUPします（｀・ω・´）!!



続いて、廊下部分です。。。
Before...

ごく普通の、よく見る殺風景なお部屋の風景ですね...((+_+))

After ♡♡♡

洋室同様、部分的に濃い色も取り入れて
アクセントのきいたお部屋になりました!!!


続いて、
玄関収納スペースです。。。
Before...

全体が黄ばんだ白で清潔感の感じられない収納スペース...
ここに靴をしまうのは少し抵抗がありますね...(-.-;)

After ♡♡♡

もういっそのこと白ではなく濃い色にすることによって
引き締まり、スタイリッシュなお部屋になります!! o（＾ｖ＾）o


続いて、キッチンです。。。
Before...

 

清潔感のないキッチンは、世の中の女性を敵に回します（￣☐￣；）!!!

 

After ♡♡♡

 

紺色に色を変えることによって、引き締まる印象になりました!!
清潔感もUPです（＾－＾）


バスルームの鏡も。。。
Before...

 

After ♡♡♡

横長の大きいものに変えることによって、機能性がUPします（＾ｖ＾）♪

３点ユニットバスは、
無理に分離工事をしようとすると多額な費用がかかってしまいます...
ですので、このように既存のまま費用を抑えて使い勝手を良くします（｀・ω・´ ）!!

周りに競合物件が多くて埋もれがちなこの物件でしたが、
リノベーション後、問い合わせが殺到し、

おかげさまで相場賃料より10％UPで入居者様が決まりましたー!!!＼(^^)／

以上リノベーション物件リポートでした(^^)/~~~

 

リノベーション物件 vol.5 ✿シンプルなカフェ風デザイン✿

こんにちは！

今回は、小田急江ノ島線「大和駅」から徒歩9分にあって
先日リノベーション工事が終わったばかりの物件のご紹介です(^^)/~~~

 ここの物件はオーナー様にアパート１棟丸ごとリノベーションを依頼されまして、

１階と２階で少し仕様を分けています。

１階は男性入居者、２階は女性入居者を意識してデザインをしています✿


 まずは、お部屋の「顔」といえる玄関周りから。。。
Before...

残念ながら、古めかしさがぬぐえません…。

After ♡♡♡
 1F 男性入居者を意識してデザインしました！

2F 女性入居者を意識してデザインしました！

真っ白に塗装された壁天井。

そして、優しい電球色の明り。
玄関からの風景だけで、
平凡なワンルームとは違うことが感じられます！（´▽｀）

 

続いて洋室です。。。
Before...

よく見る風景。。。
もう特にコメントは必要ないですね...(-_-;)

After ♡♡♡

 

 玄関と同じく、真っ白な壁天井！

木目のフローリングで優しい印象の洋室になりました！（＾－＾）

まるでオシャレなカフェのような空間ですね♡♡

 

洋室の収納スペースです。。。

Before...

ベニヤ板が剥き出しで清潔感が全く感じられません!!（×o×;;）

After ♡♡♡

見えない収納スペースの中にも手を加え、
清潔感が感じられる空間になりました（＾ｖ＾）！！


嫌われがちな３点ユニットバスですが...
Before...

無理に分離工事をすると、
100万単位の費用が掛かってしまいます（￣☐￣；）!!!

After ♡♡♡

ですので、弊社の空間デザイン事業部では、
横長の大きなミラーに付け替えることによって
既存のままで使い勝手を良くします（＾－＾）


一般的に、物件が動く時期は１２月～３月で、夏の時期は比較的動きが少ないのですが、
このようにリノベーションをすることによって他の物件との差別化が計れ、
入居が決まりやすくなります（＾ｖ＾）♪


以上、リノベーションレポートでした(^^)/~~~