スタジオご紹介

 こんにちは😀

つい先日梅雨入りしたと思っていたら

もう梅雨明けが発表されましたね😲

関東甲信地方では平年より22日も早く

異例の早さでの梅雨明けとなったようです💦

いよいよ夏本番！！

すでに連日の猛暑が続いていますので

暑さ対策、水分補給を忘れずに行っていきたいと思います。

さて、ブログでもたびたびご紹介しています

弊社が運営しているダンススタジオ【STUDIO FLAP】では

レッスンだけでなくスタジオのレンタルも行っています！

ダンスはもちろんヨガ、バレエ、体操、演劇の練習など

様々な用途に対応しています。

コロナ禍でなかなか思うように運動ができないとお悩みの方も

プライベート空間ならストレスなく思い切り汗を流せますよ！！

音響、ヨガマット、バー(バレエ用)、シャワールーム完備✨

床には膝にやさしいリノリウム素材を使用するなどの工夫も👌

深夜パックや定期レンタルも行っていますので

ぜひお気軽にお問い合わせください😀

［STUDIO FLAP］

東京都目黒区碑文谷5-14-13-B1

TEL　03-5724-5581

MAIL　studio@dance-flap.com

HP  http://dance-flap.com

リノベーション施工事例 vol.243❀古民家風なマンションを都会に馴染ませて❀

 皆さまこんにちは🙋

毎日じめじめした雨が続き傘が手放せない

天気でしたが、いかがお過ごしでしょうか☔

そんな天気の影響もあってか分かりませんが、

帰り道、19時頃に外へでてみると...

なんとも幻想的な景色が広がっていました💜

一切の加工なしノーマルカメラでこの色なので、

思わず立ち止まり、見上げて写真を撮っている方が

たくさんいらっしゃいました📷

20分ほどの時間でしたが、都会の喧騒の中ほっとする

ひと時でした😌

今回ご紹介するのはそんな綺麗な空が広がった

目黒区のお部屋になります。

間取りは1LDK、間取り変更の工事を行いました。

それではみていきましょう～

まずは玄関からです↓

Before

黄ばんだ壁がお出迎えです...。

土間タイルは削れ、目地のがたつきが目立ちます😔

After

石目調の高級感あるタイルへ張り替えました◎

玄関収納は交換し、全体的に白っぽくまとめ

明るく清潔感のある玄関へ😊

次にお風呂です↓

Before

レトロ感あふれるバランス釜とご対面です😳

使い勝手、掃除の手間を考えると今の時代にはそぐわない

造りなので...今回はユニットバスに交換です◎

After

ブラックのアクセントパネルが印象的な

ユニットバスに交換✨

ワイドミラーの存在感、大きめのシャワーヘッドで

スタイリッシュな浴室になりました～◎

洗面は独立洗面台を設置◎

木枠のミラーにコンパクトな収納がついた

シンプル且つ機能的な洗面です✨

賃貸募集をする上でバストイレ別＋独立洗面台は

大きなポイントになり賃料アップにもつながります😊

次にトイレです↓

Before

古びたモザイクタイルが目立ちます💠

ウォシュレット付きではありましたが一方で

清潔感とはかけ離れ...何とか綺麗に仕上げたいところです💪

After

ウォシュレット一体型トイレに交換です◎

壁面全体をグレーで仕上げ落ち着いた空間に。

床は廊下と同じく石目調タイルで、廊下からの

統一感を持たせました✨

次にキッチンです↓

Before

カビか錆か、とにかく汚れがすごいキッチンでした😔

吊戸棚も高い位置にあり、機能性が良いとは言えません..。

間取り変更に伴い見た目、機能性共に優れている

キッチンへ交換することに◎

After

システムキッチンが設置されました🎉

レンジフードはスタイリッシュな薄型の物。

吊戸棚は低い位置になり手が届きやすくなりました😊

柔らかい木の色味も温かみがありキレイを保ちたくなります◎

実はこちらのキッチン...↓

カウンターキッチンなんです👏

直角の開口に曲線がかわいらしいフォルムのカウンターで

飽きさせないデザインに仕上げました◎

そしてカウンタ―側の壁面にはニッチ(収納)を作ってみました。

毎日使う時計などの物や、写真を飾ったりしても

良さそうですね😊

続いて居室を見てみましょう～↓

Before

田舎のおばあちゃん家のような...🌻

個人的には趣があって好きな雰囲気なのですが(笑)

今回は洋室へ変更を行うことに◎

After

古臭さ、なくなりました◎

そして左下、一部窓を塞いで壁を造っているのですが、

実は当初、木枠を通り外から配線を持ってきていたために、

枠を撤去すると同時に壁の中へ配線を隠すことにしました😌

配線が露出するのは見た目が残念なので...

スッキリ見せる為に工夫して施工を行いました◎

次に横から見た室内です↓

Before

墨で塗りつぶしたかのように真っ黒な壁面は...

After

真っ白に✨襖扉の間仕切りはブラックなフレームが

特徴のアクリルパネルの扉へ🚪

透けすぎず、でも暗すぎずの曇り具合が間仕切り扉に

丁度良い具合です◎

Before

１畳以上もある床の間がありました。

ですが勿体ないスペースなので...

After

原型がほとんどなく伝わりにくいかもしれませんが😅

片引き扉のウォークインクローゼットを作りました◎

枕棚、ハンガーパイプも付いて中は広々🐘

天井にはダウンライトを設置しています💡

バッグなど収納に場所をとる物を上部の棚に

置くことができます◎

更にもう1箇所!

ウォークインクローゼットの左横、両開き扉の

中には、洗濯機置場をつくりました👕

賃貸マンションにとって室内に洗濯機置場は

大きなポイントです♪

稼働しているときに音が気になったら、

扉を閉めてしまえばいいので(笑)

インテリアの邪魔をすることもなく過ごすことができます◎

次に反対側から見た室内です↓

Before

多すぎるほどの収納です～

茶色に変色した扉があちこちに...🐌

After

収納は解体し扉も撤去です💨

そして広々したLDKがうまれました◎

白で全体を明るく見せ、シャインオークの床材で

落ち着いた空間に仕上げました🌳

そしてこちらのお部屋ですが、

キッチンまでは同系色の石目調タイルなんです😊

今回は斜め方向に見切り材を付け、メリハリのある床面に

デザインしてみました◎

こちらのお部屋で今回行った内容です↓

・間取り変更

・建具交換

・キッチン交換

・ユニットバス設置

・洗面台設置

・トイレ交換

・塗装工事

・電気工事

・クロス床工事

・美装工事

比較的大きな工事のフルリノベーションでしたが、

その分完成した時の感動も大きいです😏

内観パースも作成しました↓

イメージパース

完成後

ほとんどイメージ通りに完成することができました✨

大きめの工事の際には中々イメージがつきにくい

ことが多いのでこういった3Dパースも作成いたします👌

空室にお悩みのオーナー様、

長期間住んでもらいたい、目に止まるようなお部屋にしたい等

ご要望のあるオーナー様がいらっしゃいましたら

是非一度お問合せください◎

防災訓練

先日、弊社事務所が入っているビルの

防災訓練に参加してきました😀

火災が起きた際の避難経路や

消火器の使い方を確認しましたよ～！

消火器を触ることなど滅多にないので

少し緊張してしまいましたが💦

何とか無事に終了😉

火災に限らず地震や大雨など

いつ何が起こるか分からないので

定期的な確認作業はとても大事ですね！！

万が一に備え、皆様もぜひ職場やご家庭で

確認されてみてはいかがでしょうか😀

それではまた✋

リノベーション施工事例 vol.242❀中目黒で、螺旋階段と暮らす❀

 皆さまこんにちは🙋

早くも6月に入りましたね🐸

梅雨の時期もやってきそうなので傘が手放せません🌂

そして会社近くには鮮やかな紫陽花が咲き誇っていました~

紫陽花は種がありませんが地植えの植物なので繁殖力がすごく...

この紫陽花も歩道を覆うほど大きく咲いていました(笑)

今回は紫陽花の道から徒歩30秒ほどの所にある

螺旋階段が印象的な東京都目黒区の物件を紹介したいと思います。

弊社オフィスからもものすごく近い現場でした😊

それでは玄関から見ていきましょう~

Before

ごく普通の玄関ですが、立地を考えるとつまらない気もします😕

今回の工事でスタイリッシュな内装をご希望なので、

建具と設備を交換することにしました◎

After

同じ建物...？と考えてしまうほど印象が変わりました◎

建具は全てブラック、玄関から廊下に一体感を持たせるため

グレーの石目調タイルで床を仕上げました😀

壁面はエコカラットという消臭効果のあるタイルです◎

また座りながら靴を履けるのもいいですね◎

フットライトが足元を優しく照らしてくれます✨

次にトイレです↓

Before

綺麗ではありますが...殺風景です😑

デザイナーズマンションのような雰囲気を出すためには

トイレも交換しましょう!

After

タンクレストイレを設置しました✨

タンクがない分広くなった気がしますね😊

全体的にグレーで仕上げモダンな雰囲気を演出しました。

次に洗面です↓

Before

大きな鏡とネイビーの扉が印象的な洗面台でした。

浴室に窓があり明るい空間なのですが...

このままでは雰囲気が調和しないのでこちらも

スタイリッシュに!

After

洗面台は交換しました✨

3面鏡にLEDライトで明るく、天井には木目のアクセント、

さらに鏡下をタイルで仕上げることでラグジュアリーで

高級感のある仕上がりになりました。

ガラス張りの浴室も相まってホテルライクな暮らしが

できそうです◎

洗面下のタイルです✨

ブラックメインですが、形が揃いすぎずラフな表情で

形状バリエーションが豊富なニューヨーカーグラスは

角度によって光がランダムに反射しクールな見た目ながらも

遊ぶ心のあるデザインです◎

そしてこちら↓

脱衣所入口の壁面ですが、曲線がかわいらしい

仕上がりになりました🐇

シックな黒でデザインされたお部屋にちょっとした

柔らかさを加えることで温かい雰囲気を出してくれます🌥

次に螺旋階段です↓

Before

元々は白い手摺、階段下に物が置けるスペースもある

螺旋階段です。室内の中央に位置するのでアクセントとなるよう

塗装を行うことに!

After

塗装でブラックに仕上げました☀

踏み面はフロアタイルでチェリーウッド調に仕上げ

階段丸ごと交換したように変わりました🌳

床は階段前で石目調から木目調のフロアタイルに

切り替わっています◎

次に階段上がって2階部分を見てみましょう~

Before

天井高さに差があるのが特徴の2階居室部分です。

1部屋になりますが中央に螺旋階段があるので

区切られているような空間に感じますね。

ですが少し暗めなので...照明配置を工夫することに!

After

全体をライトグレーのクロスでまとめ、梁下に

アクセント、ピクチャーレールを設置しました😊

そして壁面を照らすように...

梁下にユニバーサルライトを3灯配置💡

優しい光が壁面を照らしてくれます◎

反対側からみた室内です↓

螺旋階段のカーブがかわいいです🐑

今回はキッチンも交換を行いました!

Before

1階の洗面同様ネイビーキッチンでした。

古さもなく、綺麗ではありますが...

作業スペースがないのがちょっと😔

After

システムキッチンも新しく🎉

四角!スタイリッシュ!の印象が強いこちらのキッチンですが、

マット調のブラックに以前タイルだった周り壁を

グレーの石目調パネルで仕上げました◎

引き出しタイプの収納は大容量です◎

そしてこちらの物件、実は地下1階と地上1階の

メゾネットタイプのお部屋でした。

そのためバルコニーがないので...。

洗面脱衣所に設置したこの黄色い四角で囲った

エアコンのような物↑

エアコンより少し小さいサイズのこれは、

室内洗濯干し用ファンになります👚

ナノイー搭載で部屋干し臭も除去、最適な気流で

衣類を乾かせるコンパクト且つ機能的な設備です👏

特にこれからの時期、じめじめとして室内で乾かすには

エアコンをつけっぱなしじゃ...電気代が高くなる一方ですよね😖

今回の工事ではじめて設置しましたが、中々スタイリッシュな

つくりでインテリアの邪魔にもなりません◎

弊社の社員の中でもこれほしい...という声が上がりました😀

もちろんバルコニーのあるファミリータイプでも、一人暮らしの

ワンルームでも活躍できる設備だと思いますので◎

こういった物もお部屋の立地やご要望に合わせてご提案を

させていただきます😊

少しでも気になったことやこれできるの？

という内容がありましたら是非一度お問合せ下さい◎

それではまた🙋