リノベーション施工事例 vol.240❀ナチュラルルームで快適な暮らし❀

皆さまこんにちは🙋

早くも梅雨入り?と思ってしまうほど曇り空や雨の降る日が

続いていますね🌂

朝は晴れていても帰るころには雨が...なんて日が多いので

折り畳み傘が手放せません😏

さて、リノベーション事業部ですが3月は多くのお部屋を

施工いたしました🔨

今回はその中でも少し雰囲気の似た、今風なナチュラルな

デザインのお部屋を3件ご紹介したいと思います◎

それでは見てみましょう~

まずは1つ目のお部屋、居室内です↓

Before

...とても殺風景ですね😔

パッと一目写真で見たときに印象に残るお部屋が一番なので

そうなるよう明るく仕上げましょう!

After

 一目見て色の印象がちがいますね🌼

床は白木調のフロアタイル、アクセントに横木目の

クロスで仕上げました◎

全体的に暖色でまとまり、大きめスポットライトの存在感も

あって一体感がありますね😊

次に反対側から見た室内です↓

Before

収納扉のアイボリー、量産クロスの白が少し

アンバランスですね😔

目に入る物一つ一つに色の差があると、なんだか

お部屋も狭く見えるような気がします...。

After

気になっていた扉、キッチンなどは塗装で仕上げ、

微妙な色の差を解消しました🌼

木巾木も塗装をすることで、少し天井が高く見えるんです😳

次に2つ目のお部屋、居室内です↓

Before

マンションには少し珍しく、蛍光灯のついたお部屋でした。

事務所のような雰囲気で落ち着きません×

広めの1Rなので快適に過ごせるよう仕上げましょう!

After

違うお部屋のように仕上がりました✨

全体的に寒色でまとめ、塗装面は白、アクセントは

ライトグレーのクロスです◎

気になっていた照明はダウンライトとスポットライトを

設置し、生活のしやすい明るさになりました💡

最後に3つ目のお部屋です↓

Before

最初に目につくベニヤ板の扉...。

ところどころ引っ掛かり嫌な音が響いていました😨

After

収納は解体し、新しく折戸を設置しました◎

そして...中で寝られそうなほど広い収納になりました😲

高さもあるのでハンガーパイプにコートを掛けても

下に収納箱が置けるくらい余裕があります◎

次にキッチン側の居室です↓

Before

"昔ながらのおばあちゃん家"のような床...。

これでは家具も選びにくいですね😖

After

同じお部屋とは思えない仕上がりです✨

左の壁は元々間仕切り扉がついていましたが、

撤去し一面壁となりました。

天井は淡いイエローのクロスで優しく柔らかい雰囲気が

漂っていますね🌼🐤

次にキッチンです↓

Before

下の収納扉...緑色の養生テープで止めてありました😨

ガスコンロはないタイプですが、シンク廻りは錆びだらけ、

落ちない汚れでいっぱいです💦

After

レンジフード、吊戸棚はそのままにキッチン本体のみ

交換しました🎉

キッチンが小さくなり、間仕切り壁もなくなったので

洗濯置場も新しく設置することができました👏

電源コンセントも増えているのでその隣に冷蔵庫も

置くことができます🐘

壁面のアクセントは大判のヘリンボーンで

仕上げました🌳

そのリアルな質感にオーナー様も驚き👀

ただの平たい壁ではないことに感心されておりました◎

床のパイン材との相性もよく、日当たりも相まって

明るく清潔感のあるお部屋です🌼

最後にご紹介したお部屋、室内を確認している際に

仲介の方が写真撮影でいらっしゃいました📷

お部屋の変わりように、サイトに載せるのが楽しみです!と

360°カメラで楽しく撮影を行っておりました😄

オーナー様とも長い付き合いのようで、これからも

お部屋綺麗にしていきましょう!お願いします!と

おまかせ(?)いただいたのでまたリノベーション工事を

行う際には今回よりももっと、素敵に仕上がるよう

お手伝いをさせていただきます🙏

4月を過ぎてから空室が埋まらない...というお悩みも

多くありますので、お困りのオーナー様が

いらっしゃいましたら是非一度お問合せ下さい◎

リーシング課ミーティング

 こんにちは😀

今日はパラパラと雨が降っています☂

4月に入り暑い日が続いていたので

久々の雨になんだか心が落ち着きます😌

気温の差が激しいので、体調を崩さないよう

引き続き気を付けていきたいですね😉

さて、本日は弊社プロパティマネジメント事業部リーシング課の

ミーティングの様子をお伝えします。

1月～3月は不動産業界の繁忙期ということもあり

電話が鳴りっぱなしの状態が続いていましたが💦

4月に入り一旦落ち着きを取り戻したリーシング課★

毎週金曜日にミーティングを行い、入居率を高めるため

またご契約いただいたお客様がスムーズに入居できるよう

社員同士『確認・報告・提案』を行い業務を進めています。

97％という高い入居率を維持できているのは

リーシング課社員たちの努力があってこそ！！

そしてチームワークの良さもこちらの部署の魅力です✨

次回は他部署の様子もお伝えしていきたいと

思っていますのでお楽しみに～😀

それではまた✋

リノベーション施工事例 vol.239❀統一感をもたせて❀

皆さまこんにちは🙋

中目黒は相変わらず桜と人でにぎわっております🌸

川沿いのカフェやレストランはどこも列をなしていました。

そんな中、夜桜を堪能して帰りましたが...

早くも緑の葉っぱがちらほら🍃笑

まさに一瞬の美というものですね🌸

川へと流れる花びらの写真を撮っている方もいらっしゃり、

そういう楽しみ方もあるんだなあと感じた夜でした🌙

さて、繁忙期を終えたリノベーション事業部。

3月も多くの物件を施工いたしました◎

中でも少し珍しいお部屋がありましたので、

今回ご紹介したいと思います。

場所は東京都世田谷区。築42年で間取りが3LDKの

3階建てメゾネットタイプです🏠

それでは見ていきましょう＝＝＝

ますはリビングからです↓

Before

居室にアイスブルー、キッチンがミントカラー壁面の

お部屋でした。爽やかさがありこれはこれで良い

お部屋ですが...ところどころ古さが目立ちます😵

After

扉はネイビーに統一、床と天井を木目で合わせ

カジュアルな落ち着く空間に仕上げました◎

シーリングライトからダウンライトに照明を交換したので

天井に余裕を感じますね💡

次に2階のお部屋です↓

Before

階段上がって2部屋の洋室がありました。

なんだか殺風景で寂しい雰囲気です...😧

扉の建付けも悪く、硬くて中々開きません!

ですが日当たりは良いお部屋なので1階同様

綺麗に仕上げましょう◎

After

1階で取り入れたネイビーを壁面アクセントにし

ダークブラウンのフロアタイルでヴィンテージ感を出しつつ、

統一感を持たせました◎

そしてこちらのお部屋ですが、今回隣のお部屋も

同じようにリノベーション工事を行いました◎

また違ったデザインなので見てみましょう～

Before

少しブルーがかったガラス扉からレトロな雰囲気が

出ていますね☕

そして築古物件ならではの...玄関扉を開けると振動で

ガラス扉がガタガタッ!と震えました。♒

そんなところも気にしながら、明るいお部屋に仕上げましょう!

After

ガラス扉は深めのネイビーで塗装仕上げ、

アクセントは大判のヘリンボーン柄で仕上げました🌳

床材は先に紹介したお部屋と同じデザインですがまた

違った印象をうけますね◎

次にキッチンです↓

Before

コンロなしタイプのキッチンです。

ひどい汚れ等は見当たらなく、綺麗な状態ですが...

面材の剥がれもないので塗装で仕上げます✨

After

ガラス扉と合わせたネイビーで仕上げました✨

キッチンまで施工したヘリンボーン柄、床は石目調の

タイルで汚れも目立たなく、全体のワンポイントに◎

床下収納扉ももちろん同じタイルで仕上げました😊

今回ご紹介したお部屋ですが、築年数が経っていたこともあり、

ところどころ軋みや木材の剥がれがありました...。

特に壁の下地の悪い部分はどうしても施工後徐々に板材の跡や

歪みが出てきてしまうんです😥

解消するには新しく石膏ボードを上貼りする等の

方法がありますが、その分費用と工期が

かかってしまいますよね🔨

もちろんクロスを貼る際には下地調整をしてから

施工を行いますが、それでも細かい凸凹が気になってしまう...

そんな方に今回ご紹介したようなヘリンボーンなどの

木目調アクセントをおすすめしております◎

特に最近新しく発売されている木目調のクロスは色や柄

だけではなく木の節目なども細かく表現されているんです😳

そのおかげで近くで見ても凸凹が分かりにくく、

手触りも木を再現したような触り心地なので

元の下地の悪いところがうまく隠せるような

デザインになっています👏

反対におすすめできないのが単色のクロスです。

遠目から見ても近くで見ても貼り分けた部分等が

目立ってしまいます😖

なので、もしお持ちの物件が古くてきれいに仕上がるか心配...

というオーナー様がいらっしゃいましたら、思い切って

柄の入ったクロスを使用してみてはいかがでしょうか◎

それぞれのお部屋に合うようなデザインを提案いたしますので、

お気軽にご相談下さい😊

それではまた～

❀❀❀桜❀❀❀

 こんにちは😀

寒暖差の大きな日が続きますが、

皆様体調など崩していませんか？

弊社オフィスのある中目黒では、目黒川の桜が満開の見ごろを迎え

連日多くの花見客で賑わっています🌸🌸🌸

花見客からは

「綺麗だねー！」「幸せだねー！」「心が洗われる！」など

ここ数年なかなか聞けなくなってしまっていた

明るい言葉がたくさん聞こえてきました😉

桜のパワーはすごいですね！！

残念ながら立ち止まっての観覧や宴会などはできませんが

４㎞続く桜並木はゆっくり歩きながら堪能するのがオススメですよ💗

お時間のある方はぜひ足を運んでみてください😀

それではまた✋