2019年5月22日水曜日

❀❀ 木目調クロスの活用法について解説します ❀❀


こんにちは!❀.(*´▽`*)❀.

5月も下旬に差し掛かり、温暖な気候が続きますが
皆さまいかがお過ごしでしょうか。

個人的には、花粉の時期も終わり、軽やかなファッションで
過ごせるこの季節は、一年で一番快適に感じます( *´꒳`* )


ではでは本題へ*。٩(ˊvˋ*)و✧*。

本日は、最近の弊社のリノベーションの施工事例を見ていて
感じたことがありましたのでを紹介させて頂きます。

弊社のリノベーション施工事例で、
洋室の壁一面にワンポイントでデザインクロスを貼る
というスタイルをよく見かけるのですが、
その中でもよく使われるのが木目調のデザインクロス。

一般的に木目調というと、

木目調 = 床に使うもの 〟

という印象をお持ちの方もいらっしゃると思います。
私もこの仕事を始める前はそういった印象を持っていました。

床に使う印象が強い木目調なのですが、
今はデザイン性のあるものが何種類もあり、
それぞれ特徴があり、
同じ使い方をしても全く違った印象になります。

今回は目的別(?!)、印象別に
様々な木目調デザインクロスの活用法を
施工写真と独自の解説を交えながら
大きく3つに分けてご紹介したいと思います! ҉٩(*´︶`*)۶҉   ҉

まずは、一般的な(❛ᴗ❛人)✧

床にもよく使われるようなスタンダードな木目調です。

木目調といったら、皆さんが
思い浮かべるようなデザインのものだと思います。


壁一面に貼るとお部屋に暖かみを与える効果があります☀
派手すぎるデザインに少し抵抗のある方や、
初心者の方向けな使用方法かと思います


お次は、変形(?)木目調!٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
木目調というと床や天井に対して垂直な印象が強いですが
ヘリンボーン型や、斜めになっている柄等、
垂直以外のものをここでは変形木目調と言わせて頂きます!笑

まずヘリンボーン柄なのですが、

上向きに貼ることで天井を高く見せる効果があります。
スポットライトの光を当てると、
更に立体感を増し、空間に動きを与えます♪¨̮⑅*⋆。˚✩.*・゚

はたまた斜めの柄のものは、一般的な木目柄なのですが、

斜めになっただけでこんなにも違った印象に見えるんですね!
斬新で、主役級に目立っています☆



そして、ここからは個性派揃いです!(∩˃o˂∩)

木目調クロスの色はブラウンだけとは限りません!


カラフルな木目調クロスは個性が光ります☆

ありがちなリノベーション物件との差別化を図りたいっ…!!
そんな時にもってこいな種類のデザインクロスです。


以上、大きく3つに分けて独自の解説をさせて頂きましたが、
いかがでしたでしょうか??*・° (艸′v'★*)。

まだまだ、ここで紹介しきれない程、
木目柄のデザインクロスがあります!!
気になる方は是非お気軽にお問い合わせください(((o(*゚▽゚*)o)))

空室対策リノベーション


以上、木目調クロスの活用法でした(*ˊ˘ˋ*).•*¨*•.¸¸♬






2019年5月13日月曜日

✿✿✿ 繁忙期打ち上げ ✿✿✿


こんにちは!(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

先日、繁忙期お疲れ様ということで
管理業務に携わっているメンバーで食事に行ってきました!

繁忙期を終えて、皆心なしかホッとした表情に見えます(  ˊᵕˋ  )

繁忙期中は、ゆっくり話をする暇もなかったのですが、
このような機会があったことで
繁忙期を無事超えられた気持ちを共有できたような気がします。

今回はじめて繁忙期を迎えたメンバーもいましたが、
来年の繁忙期に向けて更にそれぞれが日々スキルアップ して
良い環境を作れればと思います*。٩(ˊvˋ*)و✧*。


ではまた(*°︶°*)ノ"❁.*・゚








2019年5月8日水曜日

リノベーション物件 vol.173 ✿清涼感溢れるワンルーム✿


こんにちは!(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

長い長いGWが終わりましたが
皆さま、いかがお過ごしですか??

10連休、長かったからこそ!
5月病なんて言葉に負けたくないですよね!(笑)

そしてそして、連休中の出来事と言えば、
新元号を迎えたことが一番のニュースでしたね!

自分が生まれ育った平成の時代が終わってしまい寂しいですが、
この機会に気持ち新たに頑張っていければと思います*。٩(ˊvˋ*)و✧*。 
 
 
さて、そんな今日は令和初のリノベーション物件のご紹介です。

日中は汗ばむくらいの今のこの季節に合うような
デザインの物件が完工しましたので、ご紹介をしたいと思います☀ 
 
埼玉県志木市にある築26年のRC造の物件です。
間取りは1Rで19㎡です。

洋室から見ていきましょう。
Before

原状回復工事は終わっていたのですが、
周辺の物件と比べて特徴が無く、決め手に欠けていたようです。
After

ブルーを基調とした、清涼感溢れる
夏が楽しみになるようなデザインを意識しました☀♪

Before

反対側から見た様子です。
After

巾木や、部屋の縁も白に塗装し、
クロスとの統一感を出しました!゚+。:.゚(*゚▽゚*)゚.:。+゚

Before

平凡だった収納にはちょっとした仕掛けを٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
After

クローゼット内部は、ベニヤ板剥き出しですと清潔感に欠けますので
デザインクロスを使用し安心して使える収納スペースに゚+。:.゚(*゚▽゚*)゚.:。+゚

続いてユニットバスです。
Before

バストイレの分離工事すると、
100万単位の費用がかかる三点ユニットですが…
After

一面にデザインクロスを貼って鏡を大きいものに替えました。
低コストで印象を変えることが出来ます☆
(分離工事の依頼があった際には勿論承っております。)


そしてこちらのお部屋ですが、
募集開始から2週間程で入居が決まったそうです!

1~3月の不動産の繁忙期を過ぎてしまうと、賃貸の動きは鈍くなります。

この時期、繁忙期の機会を逃してしまい、
リノベーションをご検討されているオーナー様からの
問い合わせが日々があります。

空室にしておくよりも、
一度弊社にリノベーションをご検討されてみてはいかがでしょうか(∩˃o˂∩)♡


気になる方は是非一度、お気軽にお問い合わせください!
空室対策リノベーション


では、また!(*°︶°*)ノ"❁.*・゚





2019年4月26日金曜日

❀❀❀ オフィス紹介 ❀❀❀


こんにちは! ҉٩(*´︶`*)۶҉

大型連休直前の今週、弊社では
各社員が連休前に仕事を残すまいとバタバタしております(;`・ω・´)

10連休が嬉しい反面、仕事が終わるかという不安もありますが、
しっかり終わらせて楽しい連休を過ごしたいと思います(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ


ではでは本題へ。
先月更新したブログ

こちらの写真を見た社員から、私へ

「タルトの写真にピアノが写っていたけど、どこで撮ったの?」

という質問が。
 

そうなんです !
弊社にはピアノがあるんです(*ˊ˘ˋ*).•*¨*•.¸¸♬


第一会議室というお部屋の奥に行くと…。



アップライトピアノが !!!
゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・。

あるだけで何よりもオシャレなインテリアです♪

会議室に入る機会のない社員もいるので
実はそれほど知られていなかったようです。

今のところ、あまり使われる機会が無いのですが、
これを機にキックボクシング部に対抗して、
楽器経験のある社員を集めて音楽部を作っても面白そうですね♪

今後もオフィス内の紹介をしていくのでお楽しみに\( * ´  ` * )/

ではまた(*°︶°*)ノ"❁.*・゚





2019年4月18日木曜日

入居年数20年!! 衝撃(!?)のビフォー・アフター!


こんにちは!(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

お花見の季節が終わり、少しさびしいですが
中目黒はいつもの静けさを取り戻しました!笑

桜もキレイでしたが、
新緑みなぎる目黒川もなかなか良いですよ!◎


ではでは、本題へいきましょうか。
先日のブログで少し紹介させて頂いた、
社員も驚きの、入居年数20年のこちらのお部屋!

リノベーション工事の完工写真が届きましたので、
施工前の写真と一緒に見ていきましょう٩(ˊᗜˋ*)و

衝撃のビフォーアフターをお楽しみください☆

まずは玄関から。
Before

お部屋に入った瞬間、入居年数と築年数を感じさせられます^^;

After

今回は、とにかく清潔感を意識したデザインにしました☆
建具の枠も敢えて白で統一しました!

キッチンです。
Before

キッチンこそ、一番清潔であってほしい所ではないでしょうか?!

After

新品交換し、まるで新築のようです・:*:・(*´艸`*)・:*:・

今回のメイン、和室3カットご覧ください!
Before

壁紙が剥がれきっていて、
もはや原型をとどめていない状態でした。

After

グレーのデザインクロスを施し、
エアコンも新品交換し、一気に現代的な空間に
゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・。

Before

壁紙だけでなく天井も原型をとどめていませんでした…。

After

今回のモチーフのこのデザインクロス、畳との相性抜群ですね☆

Before

写真中央の古い照明器具。こちらは撤去しました!

After

無駄のないシンプルな空間になりました!

続いて洋室です
Before

窓が二面もあるにも関わらず、暗い印象でした( °o°)

After

和室と同じクロスを使い統一感を持たせ、
床と天井の上下に白を配色することで、空間に透明感を与えます
゚+。:.゚(*゚▽゚*)゚.:。+゚

お部屋の紹介は以上です!清々しいほどの大変身を遂げました!
いかがでしたでしょうか??٩(๑•ᴗ•๑)۶

中古物件の管理をしていると、
このようなお部屋に遭遇することはたまにあります。
しかしリノベーションすることで、
また更に付加価値を付けて賃貸することができるんです!(∩˃o˂∩)

ちなみにこのお部屋、賃貸募集を開始して1ヶ月も経たないうちに
入居者様が決まったそうですよ*・° (艸′v'★*)。
 

より、リアルな賃貸管理の仕事の様子を
お届けしたかったので、敢えて閲覧注意な写真を使用しました!



衝撃のビフォーアフター!またご紹介したいと思いますので、
お楽しみに*˙︶˙*)ノ"✧‧˚




2019年4月9日火曜日

❀❀❀ 目黒川お花見 ❀❀❀


こんにちは!\( * ´  ` * )/

中目黒は先月末からお花見をされる方で
連日、大大大混雑です(・・;)笑

さてそんな中、我々も目黒川沿いへ、
見事満開になった桜を見に行ってきました☆

まずこちらは、開花発表翌日の様子

先月のブログでご紹介させて頂いた時の写真ですね❀
十分綺麗なのですが、スカスカ感が否めないんですよね。

そして、満開の様子❀

見事な咲きっぷりで❀
同じところで撮ったとは思えないほどの差がありました!笑


そして、仕事終わりに、
部署の仲間と夜桜を見に再び目黒川へ❀❀❀

夕空の色と桜色のコントラストがとても幻想的でした。
゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・。
桜祭り開催期間は21時まで提灯のライトアップがあり
昼間とは違った雰囲気なんです!

お酒や食べ物を売っているお店も並んでいて、
とてもわくわくします(((o(*゚▽゚*)o)))

繁忙期と花粉症で疲れきっていましたが、
良い息抜きになったのではないでしょうか。

1年後にまた良い春が迎えられるよう、今日から
気持ちを入れ替えて頑張ろうと思った一同でした!

ではまた!(*°︶°*)ノ"❁.*・゚




2019年4月4日木曜日

❀❀❀ 新年度 & 新築物件打ち合わせ ❀❀❀

 
 こんにちは!  ҉٩(*´︶`*)۶҉   ҉
 
4月に入り、新学期または新年度を迎え、
また1日には新元号の発表もあり、
日本では新生活を迎える方等、
新たな気持ちで過ごしている方が多いのではないでしょうか。

新卒でこの会社に入ってから8年経つ私からは、
新生活を迎えられた方々がキラキラして見えます*・° (艸′v'★*)。

何年も勤められる良い環境であることへの感謝の気持ちと、
新卒時に抱いていた計り知れない緊張感をいつまでも忘れずに、
日々努めていきたいと思います٩(ˊᗜˋ*)و


さて、そんな中、弊社の〝 建築設計事業部 〟では、
中目黒の新築物件 Bark Lane Nakameguro に続き、
新たな新築物件の着工に入っています。

その打ち合わせを覗いてきました! 


こちらが今回の物件の模型です。



よく見てみると、
間取りも細かく再現してあります。

人もいました!٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

こちらの模型は現場に置いといておくそうです。

模型ではなくCGで作るという手法もありますが、
一応模型も作って分かりやすくしておきたい、
と設計担当は話していました( ᵕᴗᵕ )


ちなみに、CGだと1日で出来るそうなのですが、
模型は作るのには5~6日かかるそうです。w( °o°)w

現場はまだ着工し始めたばかりですが、
徐々にご紹介していければと思っております☆
 
お楽しみに!\( * ´  ` * )/