🍐秋の味覚🍠

 

こんにちは！🙋

9月もあっという間に下旬です！

東京はすっかり秋の気候で、とても過ごしやすいです☀

さて、そんな中嬉しい差し入れを頂きました！💝🎁

シャインマスカットやさつまいものタルト♥

旬のフルーツがたくさん😋😋😋

残暑で疲れ切った体に染みます(*ˊ˘ˋ*).•*¨**•.¸¸♬

以前は頂いた差し入れを終業後に皆で食べていたのですが…

今は密を避けるために、

各自持ち帰って自宅で美味しく頂きました😋

いよいよ今年も残り3か月程です

不動産業界は年末年始に向けて忙しくなるので、

時間を大切に、体調管理をしっかりして

良い年末を迎えられるよう頑張っていきたいと思います😃

ではまた(*´꒳`∩)

◇3Dイメージパースでご提案◇

皆さまこんにちは🙋

9月も半ばに入り肌寒い日もありますが、

いかがお過ごしでしょうか🍁

9月は祝日がまとまっているので業務が滞りがちですが、

それにとらわれないよう今は準備をしています😀

最近のリノベーション部署ではワンルームマンション

のみではなく、広い間取りや戸建て物件も数多く

施工をしております🏡

間取り変更が伴うとなるとやはり中々イメージがつきにくいので

3Dソフトで室内のイメージパースを作成しております◎

今回は提案にも使用したイメージパースをいくつか

ご紹介したいと思います!

それではみていきましょう👻

一つ目のお部屋は以前こちらのブログでも紹介しました、

恵比寿のお部屋です🍤

▼イメージパース

▼完成時

壁面はアクセントが入り変わりましたが、ガラス付きの

扉やライトなどはイメージ通り仕上げることができました✨

次にご紹介する物件も以前ご紹介したお部屋になります～

▼イメージパース

▼完成時

特殊なキッチンを設置しましたが天井のコンクリート調、

床の木目含めてイメージに近い仕上がりになりました🐨🌳

続いてご提案中のイメージパースをご紹介します💭

▼イメージパース

こちらの物件は導線や空間の利用をわかりやすくするために

家具を配置しています💐

次にアクセントクロスのイメージのために作成したパースです～

▼イメージパース

レンガ調のクロスで仕上げたらどんな感じになるか？？

ということで何パターンか作成してみました◎

同じお部屋でもアクセントクロスを変えるだけで

雰囲気が大分変わりますね😊

天井に木目のクロスを貼ったお部屋です🌲

▼イメージパース

真上から見ると間取り図と照らし合わせられるので

よりイメージがつきやすいです🐨

クロスや床を分かりやすくするために家具は半透明に

しています👻

ここで生活をしたらのイメージがつきやすいので

オーナー様にはご好評をいただいております◎

今回はイメージパースをいくつかご紹介させて

いただきました🌼

作成するのもあまり難しくはなく、描いた図面から

ワンクリックで立体化ができます👏

規模によって少しお時間はかかってしまいますが😖

イメージパース内のクロスや床は実際にある品番を

反映しているので内装にこだわりを持っているオーナー様、

是非イメージパースを作成してのご提案もさせていただきますので

お気軽にご相談下さい(*^^*)

9月に入って ～新築現場より～

 

こんにちは！🙋

９月に入り、東京では涼しく過ごしやすい気候が続いています☀

さて、そんな中弊社の【建築設計事業部】で手掛ける

新宿区の新築工事の現場では9月に入り、

新たな動きがありましたよー！👀

この日は、鋼管杭が打ち込まれました。

鋼管杭とは、建物の支えるための主軸になるものです💁

この後、基礎を設置し、

そこへいよいよコンクリートが流し込まれます👀

完工予定は来年3月の予定です💪

随時施工状況をご紹介できればと思っております😀

また、新宿区でもう1現場あるので

そちらの様子もまたお伝えします !(^^)!

ではまた！*˙︶˙*)ﾉ"✧‧˚

リノベーション施工事例 vol.227❀少しの工夫で明るいお部屋に❀

 皆さまこんにちは🙋

気がつけば9月に入り、過ごしやすい気温になりました🍂

1日1日が過ぎるのはあっという間なので後悔のないよう

過ごしていきたいですね😌

さて、今回は8月に完工したばかりのお部屋を

ご紹介していきます🌼

場所は東京都大田区、間取りは1DKのお部屋になります◎

それでは見ていきましょう!

まずは玄関です～

Before

よく見るタイプの玄関ですが、全体的に茶色く

少し暗い雰囲気です...

After

玄関収納は撤去し土間は上貼り、扉は塗装で仕上げました👌

玄関はお部屋に入って最初に目につくところなので、

明るめの色がいいですね◎

次に玄関横のキッチンを見てみましょう～

Before 

コンロはないテーブルタイプの物ですが、

クリーニングのみで綺麗にするのは難しそうです😔

　After

同じテーブルタイプの物ですが、キッチンは交換しました✨

ウォールナットビターの色で汚れは目立ちにくく、

お部屋にも馴染みますね😊

白いキッチンパネルで清潔感のあるキッチンに仕上がりました◎

次にキッチン側から見た居室です～

Before 

黄ばんだ扉の存在感がすごいですね😒

扉の枠や長押の色で建物の古さがどうしても出てしまいますが、

今回は間取りは変えずに綺麗にしていきます✨

After

玄関同様、パッと見で明るくなったのがわかります🐣

右側の扉は元々襖でしたが、アクリルパネルの引違い扉へ

交換しました◎

次に隣の和室です～

Before

比較的綺麗な状態の和室ですが、今回の工事で

洋室へ変更するので収納も解体することになりました◎

After

襖は引違い扉へ、収納は解体し壁面に棚を設置しました✨

広い収納でしたので隣には折戸を設置しハンガーパイプを

取付けました🌙

収納が多いのは賃貸募集をかける上でポイントが高いですね◎

最後に浴室です～

Before

バランス窯と呼ばれる浴槽です😓

古臭さと使い勝手を考えるとどうにかしたいですね...

After

ホールインワン給湯という設備に交換して浴槽が

大きくなりました🛀ワンタッチで追い炊きもできるので機能性が

上がりました👏浴室壁はクリーニングと塗装のみですが、

綺麗に仕上がり水色が明るく見えます◎

今回の工事では和室を洋室へ変更しました😏

間取り自体を変えなくても設備の交換等で過ごしやすいお部屋に

することは可能です✨

明るいお部屋に仕上がったのでオーナ―様にもご満足いただきました◎

空室でお悩みのオーナー様、是非一度お問い合わせください😊

☀☀☀ 求人サイト撮影 ☀☀☀

 

こんにちは！🙋

八月も半分が過ぎ、夏もあっという間に終盤に差し掛かりました！

東京では暑い日が続いております😥💦

皆様、いかがお過ごしでしょうか？😀

そんな中、弊社では事業拡大による人員増員のために

採用活動を行う事なりました！٩(๑•ᴗ•๑)۶

先日採用ページのための撮影が行われましたよ！📷✨

感染防止のため、

マスクを外すのはもちろん写真を撮る瞬間のみです🙊😷

そして、弊社の建築設計事業部では

新宿区の新築現場の解体後、建築が始まっているようです！

その様子も近々お伝えできればと思います!(^^)!

ではまた！*˙︶˙*)ﾉ"✧‧˚

リノベーション施工事例 vol.226❀スタイリッシュなキッチンのある暮らし❀

 皆さまこんにちは🙋

8月も後半に差し掛かりましたが、いかがお過ごしでしょうか🌞

連休中は天気に恵まれず、最近もまた突然の雨に

降られることが多くなりましたね☔

その間も工事は進み、今回もご紹介をしていきます◎

ご紹介する物件は神奈川県大和市の1Rのお部屋です!

それでは見ていきましょう!😊

まずは玄関です～

Before

だいぶ荒れていますね😨

扉の薄汚れも積み重なりなので中々落ちない汚れです...。

After

間取り変更も行っていますが、パッと雰囲気が変わりました✨

左の汚れていた扉は黒の建具に変更し、

右は洗濯置場からトイレ・洗面室へ変更となりました😄

元が3点式のユニットバスでしたのでトイレが独立したのは

賃貸では大きなポイントですね◎

わずかなスペースを利用して作った洗面は小さいサイズの

ものですがかわいらしいデザインです🌼

そして、洗濯置場はなくなったわけではありません!

キッチン横のスペースにおさまってます👌

バストイレ別、室内洗濯置場は募集サイトで重要な項目

なので重視していきたいですね◎

続いて浴室です～

Before

床、浴槽は黒く汚れ、清潔感はどこへやら...👤

これを見て入居を決める方はいないですよね(:_;)

After

2点式ユニットバスに交換しバストイレは別になりました👏

黒いアクセントパネルで高級感もありますね🌹

次にキッチンを見てみましょう～

Before

よくある900サイズのミニキッチンです。

収納内も黒く汚れているのでこの機会に交換することにしました◎

After

無駄を削ぎ落としたデザインのキッチンに変わりました🍳

かなりスタイリッシュで家具の一部として浸透しています◎

このお部屋は黒にこだわり、IHヒーター、コンセントプレートまで

黒いもので仕上がっています🎮🌚

最後に居室内を見てみましょう～

Before

壁紙は剥がされた状態でした...。

床、天井もボロボロでこれはすぐにリノベーションを

しなければいけませんね👱✨

After

天井はコンクリート調クロス、壁面は黒のアクセントクロス、

床は濃いめの木目タイルで仕上げました🌳

レンジフード、キッチンが室内に浸透していて

すっきりとした空間に仕上がりました⛲

続いて右側から見た室内です～

Before

同じくボロボロですね😫

エアコンも古く、黄ばんでしまっています...。

After

エアコンは交換したので壁に馴染んでいます😀

天井から吊るされているコの字型のものですが、

実は室内物干しなんです👚

シンプルでスタイリッシュなので物干しには見えないですね😲

一般的な物干しだとシルバーの物が多いですが

こちらのお部屋は黒にこだわりましたのでもちろん黒です😌

今回のお部屋ですが、間取り変更を行いました💫

1ルームのお部屋でもバストイレ別は可能です◎

もちろん表装のみでもきれいにすることはできますが、

より早く空室をうめるためにも間取り、設備変更をご検討

されてみてはいかがでしょうか😊

オーナー様のご要望に沿ったご提案をさせていただきますので

ご興味のある方は是非お気軽にご相談下さい!

🌻🌻🌻 夏季休暇について 🌻🌻🌻

こんにちは！🙋

8月に入り、夏らしい気候が続いておりますが、

皆様いかがお過ごしでしょうか？☀💦

さて、弊社の今年の夏季休暇のお知らせです。

8月11日(水)～8月15日（日）迄の5日間全社休業となります。

8月16日(月)より通常営業になります😀

弊社では、1日の始まりに事務所内を除菌しています！

東京での感染者は日に日に増加しています😓

オリンピック観戦はお家で楽しみましょう🎾🏀⚽⚾

賛否両論ありましたが、選手が戦う姿はカッコいいですね！

私たちも負けずに仕事に取り組んでいきたいと思います💪😊

ではまた！٩(๑•ᴗ•๑)۶