MEコーポレーションのブログ

2012年5月18日金曜日

一棟丸ごとリノベーションシリーズ第1回! vol.7 ✿白×黒モノトーンデザイン✿

こんにちは!!!(^^)/~~~

今回は、京王線「中河原駅」から徒歩14分にある物件です！
前のオーナー様が取り壊しを考えていたそうで、
弊社の不動産流通第１事業部が仕入れた時には全部屋空室という状態でした。

そして今回募集するにあたって全部屋をリノベーションしました!!

その物件の様子を全４回にわたってご紹介していきたいと思います（｀･ω･´）!!

第１回目は、白と黒を基調としたモノトーンデザインのお部屋のご紹介です!!

まずは洋室の様子です。。。
Before...

よくある、平凡な洋室です。。。

これでは、特長や魅力がないので、

優先的に選ばれず、賃料競争に巻き込まれてしまいます…。（´･ω･｀）

After ♡♡♡

なんと!!!ｗ（゜▽゜）ｗ

平凡な洋室も弊社の空間デザイン事業部の手にかかってしまうと

こんなにまでスタイリッシュな洋室に生まれ変わります!!!

違う角度からもご覧下さい...!!!

Before...

蛍光灯も現代の入居者には嫌われてしまいます...（×o×; ）!!

After ♡♡♡

白×黒のモノトーンなデザインにして、
照明をダウンライトにすることによって
シンプルでスタイリッシュな洋室に!!!(^▽^)ノ

続いて...
反対側から望む、洋室ですの様子です。。。
Before...

やはり逆側から見ても、平凡でよくある洋室ですね…f（＾＾;）

After ♡♡♡

逆側から見てもスタイリッシュでかっこいいお部屋です!!
天井が黒だと引き締まりますね！（＾ｖ＾）

続いて、不人気の３点ユニットバスです。。。
３点ユニットは無理して分離工事をすると
多額な費用がかかってしまいます...（×o×; ）!!!　
Before...

After ♡♡♡

ですので弊社は既存のままで、
鏡を横長のものに替えて使い勝手を良くします◎
これだけでも大分印象が良くなります↑↑

続いて、収納スペースです。。。
Before...

ベニヤ板が剥き出しになっていて、
あまり清潔感が感じられませんね。。。（×o×）!!

After ♡♡♡

この様な細かいところにも手を加えることによって、
入居者様の心をグッと掴みます!!（＾▽＾）

最後にキッチンの様子です。。。
Before...

こちらもよくある平凡な風景ですね...（´・_・｀）

After ♡♡♡

キッチンも全て白で統一することで、清潔感が増します!!!

この部屋は、男性入居者を意識してデザインしたのですが、

募集開始から問い合わせや内見依頼が殺到し、

あっという間に男性入居者様が決まりましたー!!!＼(^o^)／

以上、一棟丸ごとリノベーションシリーズ第１回目でした!!

第２回もお楽しみに~!!!(^^)/~~~

2012年5月14日月曜日

リノベーション物件 vol.6 ✿万人受けするスタイリッシュなお部屋✿

こんにちは！(^^)/~~~

今回は京成本線「実籾駅」徒歩9分にある
先日リノベーション工事が終了したばかりの、お部屋のご紹介です（＾ｖ＾）

この物件は、半年ほど空室が続いている状態で、オーナー様から

なんとか入居者を決めたいっ!!

とのことでリノベーションを依頼されました！

とにかく入居者を早く決めたいとのことでしたので、
老若男女問わず、万人向けするようなデザインを意識しました!!

まずは洋室から。。。
Before...

まぁ、ごくごく普通の洋室ですね...

これでは周りの競合物件に埋もれてしまします。。。（×o×;;）!!

After ♡♡♡

床天井を明るい色にして、
サッシや収納スペースの扉を暗い色にすることによって
シンプルでスタイリッシュなお部屋になりました!!（＾ｖ＾）

照明もスポッドライトに変えることによって、
一気に垢抜けた印象に変わります!!＼(^o^)／

続いて、収納スペースです。。。
Before...

ベニヤ板がむき出しで清潔感が感じられませんね...(/_;)

After ♡♡♡

見えない部分にも手を加えることによって、
清潔感がUPします（｀・ω・´）!!

続いて、廊下部分です。。。
Before...

ごく普通の、よく見る殺風景なお部屋の風景ですね...((+_+))

After ♡♡♡

洋室同様、部分的に濃い色も取り入れて
アクセントのきいたお部屋になりました!!!

続いて、
玄関収納スペースです。。。
Before...

全体が黄ばんだ白で清潔感の感じられない収納スペース...
ここに靴をしまうのは少し抵抗がありますね...(-.-;)

After ♡♡♡

もういっそのこと白ではなく濃い色にすることによって
引き締まり、スタイリッシュなお部屋になります!! o（＾ｖ＾）o

続いて、キッチンです。。。
Before...

清潔感のないキッチンは、世の中の女性を敵に回します（￣☐￣；）!!!

After ♡♡♡

紺色に色を変えることによって、引き締まる印象になりました!!
清潔感もUPです（＾－＾）

バスルームの鏡も。。。
Before...

After ♡♡♡

横長の大きいものに変えることによって、機能性がUPします（＾ｖ＾）♪

３点ユニットバスは、
無理に分離工事をしようとすると多額な費用がかかってしまいます...
ですので、このように既存のまま費用を抑えて使い勝手を良くします（｀・ω・´ ）!!

周りに競合物件が多くて埋もれがちなこの物件でしたが、
リノベーション後、問い合わせが殺到し、

おかげさまで相場賃料より10％UPで入居者様が決まりましたー!!!＼(^^)／

以上リノベーション物件リポートでした(^^)/~~~

2012年5月10日木曜日

リノベーション物件 vol.5 ✿シンプルなカフェ風デザイン✿

こんにちは！

今回は、小田急江ノ島線「大和駅」から徒歩9分にあって
先日リノベーション工事が終わったばかりの物件のご紹介です(^^)/~~~

ここの物件はオーナー様にアパート１棟丸ごとリノベーションを依頼されまして、

１階と２階で少し仕様を分けています。

１階は男性入居者、２階は女性入居者を意識してデザインをしています✿

まずは、お部屋の「顔」といえる玄関周りから。。。
Before...

残念ながら、古めかしさがぬぐえません…。

After ♡♡♡
1F 男性入居者を意識してデザインしました！

2F 女性入居者を意識してデザインしました！

真っ白に塗装された壁天井。

そして、優しい電球色の明り。
玄関からの風景だけで、
平凡なワンルームとは違うことが感じられます！（´▽｀）

続いて洋室です。。。
Before...

よく見る風景。。。
もう特にコメントは必要ないですね...(-_-;)

After ♡♡♡

玄関と同じく、真っ白な壁天井！

木目のフローリングで優しい印象の洋室になりました！（＾－＾）

まるでオシャレなカフェのような空間ですね♡♡

洋室の収納スペースです。。。

Before...

ベニヤ板が剥き出しで清潔感が全く感じられません!!（×o×;;）

After ♡♡♡

見えない収納スペースの中にも手を加え、
清潔感が感じられる空間になりました（＾ｖ＾）！！

嫌われがちな３点ユニットバスですが...
Before...

無理に分離工事をすると、
100万単位の費用が掛かってしまいます（￣☐￣；）!!!

After ♡♡♡

ですので、弊社の空間デザイン事業部では、
横長の大きなミラーに付け替えることによって
既存のままで使い勝手を良くします（＾－＾）

一般的に、物件が動く時期は１２月～３月で、夏の時期は比較的動きが少ないのですが、
このようにリノベーションをすることによって他の物件との差別化が計れ、
入居が決まりやすくなります（＾ｖ＾）♪

以上、リノベーションレポートでした(^^)/~~~

2012年5月7日月曜日

碑文谷公園♪

こんにちは！

目黒区碑文谷のおすすめスポットをご紹介します！

弊社から数分歩いたところに、
碑文谷公園というとても素敵な公園があります（＾ｖ＾）

たくさんの緑があって、

大きな池があって、

ボートに乗ることも出来るんですよ♪

いつか時間がある時に会社の皆で乗ってみたいね～

なんて話してます（＾ｖ＾）

春は桜がきれいに咲きます✿

碑文谷のおすすめスポットでした～(^^)/~~~♡

2012年5月1日火曜日

リノベーション物件 vol.4 ✿シンプルでスタイリッシュな２ＬＤＫ✿

こんにちは（＾ｖ＾）

今回は空間デザイン事業部渾身の物件をご紹介したいと思います!!!

この部屋は東京メトロ日比谷線「入谷駅」から徒歩5分にあって
弊社が管理している物件で８年以上住んでいた方が退去されて、
オーナー様からリノベーションを依頼された、2LDKの間取りです（・ω・）

まずは、リビングダイニングです。。。
Before...